一般在75~80%,有人會認為,得房率越高房子越好,這也不完全正確。得房率往往跟小區的相關配套聯系在一起,如樓梯的寬度、電梯間的數量等,得房率如果特別高,只能說明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有個度。

高層住宅設計

0世紀90年代以來,我國城市的高層住宅建設進入高速發展階段,主要原因是城市化的進程不斷加快以及人們的生活水平普遍提高。按照我國《民用建筑設計通則》把10層以及10層以上的住宅定為高層住宅,F在就介紹一棟我們團隊設計的高層住宅,并與大家談談我們對高層住宅發展前景的看法。

本次項目運用了國際最先進的建筑設計平臺(BIM)進行方案以及初步設計階段的設計,首先為大家展示運用BIM軟件制作的本次項目的動態圖。

立面設計:業主方是一個務實的人,所以也要求設計以簡約實用為主,所以立面設計方面我們以實墻、凸窗以及陽臺玻璃欄桿等元素塑造一種虛實結合的立面肌理,外觀規整,既有利于抗震,又不乏變化,用一詞形容就是:大氣。